Взыскание долга по договору займа с обращением взыскания на залог
Обстоятельства спора
Между сторонами был оформлен договор займа, обеспеченный ипотекой квартиры. В договоре была определена залоговая стоимость объекта — 1 700 000 рублей, а также предусмотрена ответственность за нарушение сроков уплаты процентов: неустойка 2% от суммы займа за каждый день просрочки, что составляло 8 200 рублей ежедневно.
Займодавец выполнил свои обязательства, что подтверждалось расписками. Заемщик сначала допустил просрочку по процентам, затем произвел частичную оплату 20 000 рублей, после чего прекратил исполнять условия договора и не погашал начисленные платежи.
До обращения в суд была направлена претензия с требованием вернуть сумму займа, оплатить проценты и неустойку. Ответчик требования добровольно не исполнил, поэтому взыскание задолженности потребовало судебного порядка.
В исковом заявлении были заявлены требования о взыскании с ответчика:
- основного долга по договору займа от 02 февраля 2018 года — 410 000 рублей;
- процентов за пользование займом за период с 02 сентября 2018 года по 23 ноября 2018 года — 143 910 рублей;
- дальнейших процентов по ставке 9% в месяц, начисляемых на сумму основного долга до момента фактического погашения;
- неустойки за просрочку уплаты процентов за период с 03 октября 2018 года по 23 ноября 2018 года — 693 400 рублей;
- неустойки, начисляемой за дальнейшую просрочку исполнения обязательств до фактической оплаты долга;
- обращения взыскания на заложенную квартиру с реализацией имущества через публичные торги и начальной продажной стоимостью 1 700 000 рублей;
- возмещения расходов по уплате государственной пошлины — 14 437 рублей.
Работа юристов
Юристы подготовили исковое заявление, сформулировали требования о взыскании долга, процентов, неустойки и обращении взыскания на залог, а также приложили доказательства исполнения обязательств займодавцем и нарушения условий договора заемщиком.
Итог дела
Суд частично удовлетворил иск о взыскании задолженности по договору займа, процентов, неустойки и обращении взыскания на заложенное имущество.
В пользу истца суд постановил взыскать:
- основного долга по договору займа от 02 февраля 2018 года — 410 000 рублей;
- проценты за пользование займом за период с 02 сентября 2018 года по 03 сентября 2019 года — 480 930 рублей;
- проценты, начисляемые на основной долг по ставке 9% ежемесячно с 04 сентября 2019 года до полного погашения задолженности;
- неустойку за нарушение сроков уплаты процентов за период с 03 октября 2018 года по 03 сентября 2019 года — 50 000 рублей;
- дальнейшую неустойку, начисляемую на сумму основного долга 410 000 рублей по ставке 2% за каждый день просрочки с 04 сентября 2019 года до фактического погашения;
- расходы по уплате государственной пошлины — 14 737 рублей.
Также суд обратил взыскание на квартиру, переданную в ипотеку по договору от 02 февраля 2018 года, определив способ реализации через публичные торги и начальную продажную стоимость заложенного имущества 2 089 600 рублей.