Договор доверительного управления имуществом

Договор доверительного управления имуществом - это соглашение, в силу которого одна сторона (учредитель управления) передает другой стороне (доверительному управляющему) на определенный срок имущество в доверительное управление, а другая сторона обязуется осуществлять управление этим имуществом в интересах учредителя управления или указанного им лица (выгодоприобретателя).
Доверительное управление в российском гражданском праве следует отличать от имеющего некоторые внешне сходные черты института доверительной собственности, возникшего в средневековье в английском праве. Договор доверительного управления имеет длящийся, сравнимый с агентскими отношениями, характер, но не влечет переход права собственности.
Договор доверительного управления имуществом заключается на срок, не превышающий пяти лет. Договор доверительного управления является:
реальным;
возмездным (по общему правилу);
двусторонним.
Учредителем доверительного управления является собственник имущества. В особых случаях заключения договоров доверительного управления (вследствие необходимости постоянного управления имуществом подопечного, на основании завещания, в котором назначен исполнитель завещания и др.), учредителем управления выступает орган опеки и попечительства, исполнитель завещания или иное лицо, указанное в законе.
Доверительным управляющим по общему правилу может быть индивидуальный предприниматель или коммерческая организация (кроме унитарного предприятия).
Выгодоприобретателем может быть любой субъект гражданского права, включая учредителя. В последнем случае договор доверительного управления имуществом становится разновидностью договора в пользу третьего лица. Не может быть выгодоприобретателем доверительный управляющий.
Договор доверительного управления имуществом должен быть заключен в письменной форме. Заключение и исполнение договора о доверительном управлении недвижимым имуществом должны соответствовать форме и порядку, предусмотренным для договора продажи недвижимого имущества.
Несоблюдение этих обязательных условий влечет недействительность договора.
Предметом договора доверительного управления является длящееся совершение управляющим в отношении переданного ему имущества любых юридических и фактических действий в интересах выгодоприобретателя.
Непосредственным объектом доверительного управления выступают предприятия и другие имущественные комплексы, отдельные объекты, относящиеся к недвижимому имуществу, ценные бумаги, права, удостоверенные бездокументарными ценными бумагами, исключительные права и другое имущество.
К иным существенным условиям договора доверительного управления имуществом относятся:
- состав имущества, передаваемого в доверительное управление;
- указание выгодоприобретателя, в интересах которого осуществляется управление имуществом;
- размер и форма вознаграждения управляющему, если выплата вознаграждения предусмотрена договором;
- срок действия договора.
Обязанности доверительного управляющего:
- осуществлять в пределах, предусмотренных законом и договором, правомочия собственника в отношении имущества, переданного в доверительное управление;
- представлять учредителю управления и выгодоприобретателю отчет о своей деятельности в сроки и в порядке, которые установлены договором доверительного управления имуществом;
- действуя от своего имени, обязательно указывать, что он является управляющим (устно или отметкой "Д.У." при подписании письменных документов).
Доверительный управляющий вправе:
- для защиты прав на имущество, находящееся в доверительном управлении, требовать всякого устранения нарушения его прав (ст. 301, 302, 304, 305);
- требовать уплаты вознаграждения, предусмотренного договором доверительного управления имуществом, а также возмещения необходимых расходов, произведенных им при доверительном управлении имуществом, за счет доходов от использования этого имущества.

Copyright 2010 Гражданское право в вопросах и ответах. All rights reserved. При использовании материалов сайта активная гипер ссылка  обязательна!
Консультации юристов:
Если вы не нашли ответ на свой вопрос на страницах сайта, у вас есть возможность задать его юристам бесплатно.

Вопросы гражданского права:
Юридические лица, ИП:
Акционерные общества (АО) :
Некоммерческие организации:
Так же вам будет интересна следующая информация:

а также читайте об этом:


Также можете почитать о:
Гражданское право в вопросах и ответах.
                                                                    Главная                  о проекте...                связь               добавить сайт в закладки >>
Алексеев С.С. и др. Гражданское право в вопросах и ответах. 2-е изд., перераб. и доп.: учеб. пособие (под ред. Алексеева С.С.).